园区服务
一、招租流程
1.填写《招租信息表》—各分管人确认签字；
2.微信公众号及网站平台发布招租公告；
3.客户看房，企业提供《租金报价单》及相关材料，筛选最终有意向的企业，确定提交公开招租报价日期；
4.确认最终承租企业名单，填写《房屋招租结果备案书》；
5.结果发布并转入合同阶段。
二、承租流程
1.《租赁合同审批单》填写—各部门确认签字；
2.签署《房屋租赁合同》、《企业入孵协议》、《物业服务协议》，承租企业签字盖章后，相关部门确认签字，申请盖章；
3.《房屋租赁合同》、《企业入孵协议》、《物业服务协议》均原件备案1份至综管部，《房屋租赁合同》复印件提供1份至财务部，《物业服务协议》复印件提供1份至物业。
4.与承租方、物业三方一起交接房屋，填写《租赁房屋交接清单》；
5.承租方租赁期满，应至少提前2月确认续租情况。
三、租金收缴流程
1.根据承租方房租交付方式，提前于租赁区间15天催缴房租，并填写《房租收缴确认单》；
2.与财务核对房租到账情况，并开具发票，通知企业签收发票；
3.每月5号给财务部及综管部，发最新的企业台账，核对企业入驻信息以及房租缴费情况。
四、退租流程
1.承租方租赁期满正常退租：
（1）与财务核对房租、押金及其他费用缴纳情况，无拖欠房租及其他欠款，填写《房租押金退款单》，领导签字交至财务；
（2）出具《解除房屋租赁协议》，承租方签字盖章后，领导签字确认申请盖章；
（3）协助物业办理房屋交接手续，企业出具《搬运物品清单》，恢复房屋至原貌。
2.承租方租赁期未满违约退租：
（1）与承租方确认最晚归还房屋时间；
（2）告知承租方根据合同违约时押金不予退还，租金应缴纳至归还房屋当日止，以天为计算单位；与财务核对房租、押金及其他费用缴纳情况；
（3）出具《解除房屋租赁协议》，承租方签字盖章后，根据协议缴付租金；确认无任何欠款后，领导签字确认申请盖章；
（4）协助物业办理房屋交接手续，企业出具《搬运物品清单》，恢复房屋至原貌。
